Неотделимые улучшения ОС арендованного имущества

Comments

• Неотделимые улучшения могут передаваться на баланс арендодателю сразу по окончании работ. В этом случае в бухгалтерском учете арендатора такая передача будет оформляться по дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" в корреспонденции с кредитом счета 08 "Вложения во внеоборотные активы".
  Если после окончания работ передача не происходит, то стоимость улучшений списывается в дебет счета 01 "Вложения во внеоборотные активы".
  В том случае, когда время передачи капитальных вложений в арендуемое имущество совпадает с окончанием договора аренды, стоимость учтенных на счете 01 "Основные средства" улучшений относится в дебет счета 91 "Прочие доходы и расходы".
  На дальнейший порядок отражения в учете этой операции оказывает влияние условие договора: возмещается или нет стоимость неотделимых улучшений арендодателем арендатору.
  На практике возможны следующие варианты:
  
  с согласия и с возмещением арендодателем понесенных арендатором расходов;
  с согласия арендодателя, но без возмещения расходов;
  без согласия арендодателя и без возмещения.
• Цитата: Добрый день. Столкнулась с таким вопросом. Наша организация занимается продажей зерновых. Заключили договор аренды, с бывшим заводом, площадью1500км.м. Делаем там ремонт(будет спортзал, с душевыми, с сауной итд) с согласия арендадателя, В последующем планируем сдать его в субаренду другой организации в договоре все это разрешается. Правильно я понимаю это имеет место неотделимые улучшения в ОС??? Я не понимаю, что будет являться отдельными объектами ОС чтоб поставить на 08 счет??? И что амортизировать?

  
  Здравствуйте. Назовите объект как посчитаете нужным, например "Улучшение арендованного здания". все затраты собираете на этом объекте (сч. 08), по окончании вводите в состав ОС и амортизируете. На неотделимые улучшения может начисляться амортизация в пределах сроков, установленных для ОС, соответствующей амортизационной группы (п. 1 ст. 258 НК РФ), т.е.как для здания, которому производятся улучшения.
• А переводить на 01 счет нужно просто всей суммой с 08 счета и все? Будет на 01 счете отражаться типа расходы на кап. вложения, конкретного объекта ОС не будет?🤦‍♀️
• Цитата: А переводить на 01 счет нужно просто всей суммой с 08 счета и все? Будет на 01 счете отражаться типа расходы на кап. вложения, конкретного объекта ОС не будет?🤦‍♀️

  
  Примерно так.
• спасибо